Учреждения культуры и искусства

Помещения для культурно-

массовой и политико-воспитательной работы с населением, досуга и любительской деятельности,  на 1 тыс. чел.

50 м² площади пола

По заданию на проектирование

Танцевальные залы, на 1 тыс. чел.

6 мест

По заданию на проектирование

Клубы, на 1 тыс. чел.

80  мест

По заданию на проектирование

Кинотеатры, на 1 тыс. чел.

25 место

По заданию на проектирование

Массовые библиотеки на 1 тыс. чел. зоны обслуживания:

4   тыс. ед. хран.

2   читат. место

По заданию на проектирование

Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания

Магазин продовольственных товаров, на 1 тыс. чел.

100 м² торг. пл.

до 250 м² 0,1 га

на 100 м² торг. пл.

Магазин непродовольственных товаров,  на 1 тыс. чел.

180 м² торг. пл.

0,08 га

на 100 м² торг. пл.

Предприятие общепита

40 мест

на 1 тыс. чел.

0,25 га на 100 мест

Предприятия бытового обслуживания, на 1 тыс.чел.

9 рабочих мест

0,1 га на 10 рабочих мест

Организации и учреждения управления, проектные организации,

кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи

Учреждение органов власти

-

40 м2

на 1 сотрудника

Отделения связи

1 объект

0,09 га

Отделения и филиалы сберегательного банка операционное место:

1 операционное место (окно) на 3 тыс. чел.

0,05 га на объект  при 3 операционных местах

Районные (городские народные суды), рабочее место

1 судья 30 тыс. чел.

0,15 га на объект – при 1 судье

1

Учреждения жилищно-коммунального хозяйства

Жилищно-эксплуатационные организации

1 объект на до 20 тыс. чел.

0,3 га на объект

Гостиницы, место на 1 тыс. чел.

6

55 м2 на 1 место:

Бани, место на 1 тыс. чел.

8

0,2 га объект

Общественные уборные

1 прибор на 1 тыс. чел.

Пожарное депо II типа

2 автомобиль

По заданию на проектирование

Запрещается строительство на территориях подверженных риску наводнения

Все объекты специального назначения

№

Территориальные зоны

Коэффициент застройки

Коэффициент плотности застройки

1

2

3

4

1

Общественно-деловая зона многофункциональная

не более 1,0

не более 3,0

2

Специализированная общественная застройка

не более 0,8

не более 2,4

Расстояние от границ участка пожарного депо:

- до общественных и жилых зданий

не менее 15 м

- до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа

не менее 30 м

1

Учреждения культуры и искусства

Помещения для культурно-

массовой и политико-воспитательной работы с населением, досуга и любительской деятельности,  на 1 тыс. чел.

50 м² площади пола

По заданию на проектирование

Танцевальные залы, на 1 тыс. чел.

6 мест

По заданию на проектирование

Клубы, на 1 тыс. чел.

80  мест

По заданию на проектирование

Кинотеатры, на 1 тыс. чел.

25 место

По заданию на проектирование

Массовые библиотеки на 1 тыс. чел. зоны обслуживания:

4   тыс. ед. хран.

2   читат. место

По заданию на проектирование

2

Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания

Магазин продовольственных товаров, на 1 тыс. чел.

100 м² торг. пл.

до 250 м² 0,1 га

на 100 м² торг. пл.

Магазин непродовольственных товаров,  на 1 тыс. чел.

180 м² торг. пл.

0,08 га

на 100 м² торг. пл.

Предприятие общепита

40 мест

на 1 тыс. чел.

0,25 га на 100 мест

Предприятия бытового обслуживания, на 1 тыс.чел.

9 рабочих мест

0,1 га на 10 рабочих мест

3

Организации и учреждения управления, проектные организации,

кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи

Учреждение органов власти

-

40 м2

на 1 сотрудника

Отделения связи

1 объект

0,09 га

Отделения и филиалы сберегательного банка операционное место:

1 операционное место (окно) на 3 тыс. чел.

0,05 га на объект  при 3 операционных местах

Районные (городские народные суды), рабочее место

1 судья 30 тыс. чел.

0,15 га на объект – при 1 судье

№

Территориальные зоны

Коэффициент застройки

Коэффициент плотности застройки

1

2

3

4

Общественно-деловая зона многофункциональная

не более 1,0

не более 3,0

1.           

Физическая культура и массовый спорт

- стадион

-

не менее 0,35 га 1 тыс.чел

- спортивный зал

не менее 200 м²  на 1 тыс.чел

По заданию на проектирование

- бассейн

не менее 100 м²  на 1 тыс.чел

Запрещается строительство на территориях подверженных риску наводнения

Всех объектов социального значения 

1

Образование

- дошкольная организация

70 мест на 1тыс.чел

не менее 25 м²/место

- внешкольные учреждения

10% общего числа школьников, в том числе по видам зданий:

Дворец (Дом) творчества школьников - 3,3 %; станция юных техников - 0,9 %;

станция юных

натуралистов-0,4%;

станция юных туристов-0,4%;

 детско-юношеская спортивная школа - 2,3 %; детская школа искусств или музыкальная, художественная, хореографическая школа - 2,7 %

По заданию на проектирование

Расстояния от детского сада и общеобразовательной школы, м

- до красной линии

- до стен жилых домов

- до кладбища

не менее 10 м

не менее 15 м

не менее 100 м

   2.             

Расстояние от границ участков производственных объектов, размещаемых в общественно-деловых и смешанных зонах, до границ участков дошкольных и общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения, м

не менее 50

   1.             

Здравоохранение

- Поликлиники, амбулатории, диспансеры без стационара, посещение в смену

Необходимые вместимость и структура лечебно-профилактических учреждений определяются органами здравоохранения и указываются в задании на проектирование

На 100 посещений в смену – встроенные; 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,2 га

Стационары для взрослых и детей для интенсивного лечения и кратковременного пребывания (многопрофильные больницы, специализированные стационары и медицинские центры, родильные дома и др.) с вспомогательными зданиями и сооружениями

При мощности стационаров, коек не менее м² на 1 койку:

до 50 – 113;

св. 50 до 100 – 75;

св.100 до 200 – 60;

св.200 до 400 – 57;

св.400 до 800 – 53

Стационары для взрослых и детей для долговременного лечения (психиатрические,

туберкулезные, восстановительные и др.) со вспомогательными зданиями и сооружениями

При мощности стационаров, коек не менее м² на 1 койку:

до 50 – 240;

св. 50 до 100 – 160;

св.100 до 200 – 112;

св.200 до 400 – 80;

св.400 до 800 – 64

Станции (подстанции) скорой медицинской помощи, автомобиль

1 на 10 тыс. чел.

0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га

Запрещается строительство на территориях подверженных риску наводнения

Всех объектов социального значения 

Расстояния от детского сада и общеобразовательной школы, м

- до красной линии

- до стен жилых домов

- до кладбища

не менее 10 м

не менее 15 м

не менее 100 м

   2.             

Расстояние от границ участков производственных объектов, размещаемых в общественно-деловых и смешанных зонах, до границ участков дошкольных и общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения, м

не менее 50

№

Тип жилых помещений

общая площадь жилых помещений на 1 человека

1

2

3

1

Для государственного и муниципального жилого фонда

не менее 19 м²

2

Для определения объемов жилищного строительства на расчетный период:

- 2015 г.

- 2030 г.

не менее 24,1 м²

не менее 26 м²

2

Запрещается строительство на территориях подверженных риску наводнения

нового жилья,

дачных строений 

Потребность селитебной территории в городского округа на 1000 человек

при средней этажности жилой застройки

для застройки без приквартирных земельных участков

для застройки с приквартирными земельными участками

1

2

3

от 4-8 этажей

-

не менее 5,6 га

9 этажей и выше

-

не менее 4,9 га

1

Блокированной жилой застройки (без площади застройки)

не менее 0,02

2

Многоквартирных жилых домов

-

№

Территориальные зоны

Коэффициент застройки

Коэффициент плотности застройки

1

2

3

4

1

Застройка многоквартирными многоэтажными жилыми домами

не более 0,4

не более 1,2

2

То же - реконструируемая

не более 0,6

не более 1,6

3

Застройка многоквартирными жилыми домами малой  и средней этажности

не более 0,4

не более 0,8

4

Застройка блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками

не более 0,3

не более 0,6

№

Тип жилых помещений

общая площадь жилых помещений на 1 человека

1

2

3

   1.             

Для индивидуальных жилых домов, находящихся в частной собственности

не нормируется

   2.             

Для определения объемов жилищного строительства на расчетный период:

- 2015 г.

- 2030 г.

не менее 24,1 м²

не менее 26 м²

Запрещается строительство на территориях подверженных риску наводнения

нового жилья,

дачных строений 

Потребность селитебной территории в городского округа на 1000 человек

при средней этажности жилой застройки

для застройки без приквартирных земельных участков

для застройки с приквартирными земельными участками

1

2

3

до 3 этажей

не менее 7  га

не менее 14 га

   1.             

Индивидуальное жилищное строительство (включая площадь застройки)

не менее 400

№

Территориальные зоны

Коэффициент застройки

Коэффициент плотности застройки

1

2

3

4

   1.             

Застройка одно-, двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками

не более 0,2

не более 0,4

№

Тип жилых помещений

общая площадь жилых помещений на 1 человека

1

2

3

1

Для государственного и муниципального жилого фонда

не менее 18 м²

2

Для индивидуальных жилых домов, находящихся в частной собственности

не нормируется

3

Для определения объемов жилищного строительства на расчетный период:

- 2015 г.

- 2030 г.

не менее 24,1 м²

не менее 26 м²

1

Запрещается строительство на территориях подверженных риску наводнения

нового жилья,

дачных строений 

Потребность селитебной территории в городского округа на 1000 человек

при средней этажности жилой застройки

для застройки без приквартирных земельных участков

для застройки с приквартирными земельными участками

1

2

3

до 3 этажей

не менее 7  га

не менее 14 га

1

Индивидуальное жилищное строительство (включая площадь застройки)

не менее 400

№

Территориальные зоны

Коэффициент застройки

Коэффициент плотности застройки

1

2

3

4

1

Застройка блокированными жилыми домами с при квартирными земельными участками

не более 0,3

не более 0,6

2

Застройка одно-, двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками

не более 0,2

не более 0,4

1.

Объекты коммунально-складского назначения

Склады продовольственных товаров

77 м²

на 1 тыс.чел

310 м²

на 1 тыс.чел

Склады не продовольственных товаров

217 м²

на 1 тыс.чел

740 м²

на 1 тыс.чел

Склад строительных материалов и твердого топлива

-

300 м² на 1 тыс.чел

Размещение объектов ниже уровня по сравнению с отметками территорий соседних населенных пунктов, при расположении менее чем 300 м от них

Сооружения складов сжиженных углеводородных газов и легковоспламеняющихся жидкостей

№

Территориальные зоны

Коэффициент застройки

Коэффициент плотности застройки

1

2

3

4

   2.             

Коммунально-складская

не более 0,6

не более 1,8

Санитарно-защитная зона до жилых и общественных зданий

- от овощехранилища

не менее 50 м

- от склада строительных материалов и твердого топлива

не менее 50 м

- от складов, предназначенные для обслуживания населения

не менее 50 м

- от складов для хранения минеральных удобрений, ядохимикатов до 50 т

не менее 100 м

1

Объекты специального назначения

Кладбище традиционного захоронения

-

0,24 га на 1 тыс. чел. но не более 40 га

Кладбище урновых захоронений после кремации

-

0,02 га на 1 тыс. чел.

Скотомогильник

-

600 м²

Полигон ТБО

5,6 т на 1 чел

0,05 га на 1000 т

Мусоросжигательные предприятия мощностью:

330 кг на чел/год

0,5 га на 1000 т бытовых отходов

1

Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли.

кладбища, скотомогильники,

полигоны ТБО

1

Санитарно-защитная зона до жилых и общественных зданий

- от кладбищ сельских

не менее 50 м